Новые квартиры в Ижевске

Без крыши над головой современный человек просто не сможет существовать. Если наши далекие предки радовались каждому новому шалашу, то сегодня без квартиры, шикарного особняка или простого дачного домика просто никак.
Казалось бы, выложил энную сумму денег, и вот он, твой заветный угол в собственности. Это в идеале. На самом же деле при приобретении жилой недвижимости нужно учитывать огромное количество нюансов: совершаете покупку на первичном или вторичном рынке, за наличные средства или жилье в ипотеку, у компании-застройщика или через посредника, в каком районе и т.д.

Как известно, вторичный рынок более масштабен и, казалось бы, альтернативен, но стоит понимать, что полного соответствия истинной стоимости недвижимости и цены, по которой происходит продажа, вторичный рынок практически никогда не имеет.
Несмотря на это спрос на вторичное жилье не падает. В том числе, и в столице Удмуртии. Но, как показывает практика, спрос на жилье именно в новостройках в Ижевске растет. Поэтому на нем и заострим внимание. Неоспоримым плюсом первичного жилья является, собственно, его новизна, а это: новые стены, не протекающие трубы, возможность самостоятельно определить внутреннюю планировку, в конце концов, чистый подъезд. Кроме того, «за спиной» нового жилья не будет тянуться смутное юридическое прошлое – никакой «прежний владелец» вас точно не побеспокоит.
Не стоит забывать о том, что в Ижевске остро стоит проблема парковки автомобилей. Современная тенденция такова, что с каждым годом количество «железных коней» увеличивается, а площади для стоянки от этого не растут. Так вот, около новостроек, как правило, предусмотрены территории для стоянки автомобилей. Если идти дальше, то некоторые счастливчики могут обзавестись и гаражом рядом с новоиспеченным жильем.
Это о плюсах. Не будем лукавить и осветим отрицательные моменты домов, которые совсем недавно появились на карте. Самая главная «головная проблема» — сроки сдачи объекта. Как бы ни заверяли своих клиентов компании-застройщики, на деле все оказывается не так радужно – строительство порой затягивается на несколько лет. Каким образом отстаивать свои права с юридической точки зрения – вопрос емкий и требующий отдельного, пристального рассмотрения. Мы стороной его, безусловно, обходить не будем, — все нюансы рассмотрим в последующих материалах.
Если вы приобретаете квартиру в жилом комплексе, то будьте готовы, что «вечная стройка» под вашими окнами продлится еще год-полтора, это как минимум. Да и отделочных работ, и пресловутого ремонта вам, скорее всего, не избежать, – голые стены уюту явно не способствуют.
Как бы то ни было, если вы сделали выбор в пользу новостройки в Ижевске, стало быть, настала пора конкретных действий – где купить квартиру и, главное, у кого. Проанализировав рынок недвижимости нашего города, представляем вам строительные компании, с чьей, надеемся, легкой руки будет или уже построен дом, в котором вы и совьете свое уютное гнездышко.

С 2003 года обеспечивает жильем Ижевск компания «Альянс». «На сегодняшний день компания занята проектировкой и строительством жилых домов на улице Щорса, объединенных в жилой комплекс «Виктория Парк». Комплекс, расположенный недалеко от центра города, состоит из семи многоэтажных домов, выполненных из цветного кирпича. Рядом с жилой частью дома находится здание с торгово-офисными помещениями, оборудование отдельными входными группами и частными парковочными зонами». Стоимость жилья в данном комплексе составляет от 30-38 тыс. руб. за кв.м. Не забывайте, что «от», зачастую, означает то, что по такой стоимости вам предложат не оптимальную квартиру. «Топовые» жилплощади обычно располагаются на 2-7 этажах, имеют выгодную планировку и др., что способствует росту цены за кв.м. Компания «Альянс» с 1 февраля 2011 года участвует во всероссийской лотерее «Доступное жилье», что является очень важным обстоятельством.
Широко известна на рынке жилой недвижимости Ижевска компания «Комос-Строй», которая готова предложить своим клиентам жилье от «эконом» класса до класса «люкс». «На счету» компании многоэтажные дома и комплексы в Индустриальном, Первомайском, Октябрьском, Устиновском районах: ЖК «Парковый», КЛ «Сосновый бор-2», ЖК «Полесье», «Два капитана» и др. В ближайшее время – в III квартале 2011 года – планируется сдача многоквартирного дома по ул. С.Ковалевской. Цена жилья в этом доме составляет 32 тыс. руб. за кв.м. Компания сдает в эксплуатацию жилье без существенных задержек, чем заслужила доверие в своем сегменте рынка. «Комос-Строй» сотрудничает с «Ижкомбанком» и «Сбербанком», которые предлагают приобретение жилья на выгодных условиях ипотечного кредитования.

Вот уже более 10 лет обеспечивает новым жильем наш город компания-застройщик «АСПЭК-Домстрой». Благодаря этой компании в Ижевске появились такие жилые комплексы, как «Восток», «Ниагара», «Океания», а также отдельные многоэтажные жилые дома. А тем, кому по душе индивидуальные дома, «АСПЭК-Домстрой» предлагает недвижимость в дачном поселке «Камские дачи»: 65 полностью оборудованных домов расположены на берегу Камы недалеко от центра «Нечкино». Компания участвует в программе «Молодая семья».
В число лидеров по введенным в эксплуатацию жилым площадям занимает еще одна компания – «ТАЛАН». Счастливыми обладателями новых комфортных квартир в домах, построенных компанией «ТАЛАН», стали более 1200 семей в Первомайском, Индустриальном и Октябрьском районах. На сегодняшний день компания предлагает квартиры в строящихся жилых комплексах «Рябинушки» и «Изумруд». Приобрести квартиру в «Рябинушках» можно в рассрочку с первоначальным взносом от 292 тыс.руб. Если говорить о ЖК «Изумруд», то он: «состоит из шести секций переменной этажности — от 10 до 17 этажей. Первая секция комплекса была сдана в октябре 2010 года, в августе 2011 г. была сдана и 2 секция ЖК «Изумруд», и в ней уже живут новоселы. Сдача 3-й секции — запланирована на конец 2011 года, 4-й — конец 2012 года, сдача 5-й секции — первое полугодие 2013 года, а также начнется строительство последней 6 секции».
Выделяется на строительном рынке Удмуртии компания «Капитал Строй», входящая в холдинг «Вертикаль». В эксплуатацию сданы 2 дома: дом по ул. 7-ая Подлесная (сдан в 2007 году; стоимость 50 тыс. руб. за кв.м) и ЖК «Комфорт»(44 тыс. руб. за кв.м). Многоквартирный монолитный «Комфорт» с кирпичными стенами уникален тем, что полностью предусмотрен для молодых семей: находится в экологически чистой зоне – рядом с парком Кирова; 1-2х комнатные квартиры; высота потолков – 2,73м; развитая инфраструктура; телефон, интернет, ТВ; детская площадка, газоны. В планах компании проектирование и строительство двух многоквартирных домов эконом и бизнес класса.
Уважением и признанием на рынке жилой недвижимости признана компания «ТИТИАН-ИНВЕСТСТРОЙ». Кирпичный ЖД «Гагарин» в Ленинском районе (стоимость – 41 тыс. руб. за кв. м), Кирпично-монолитный ЖК «Янтарный» в Индустриальном районе (стоимость – 32 тыс.руб. за кв. м), ЖК «Восход» в Устиновском районе города (стоимость – 34 тыс. руб. за кв. м), — вот та мощная площадка жилой недвижимости, которой обеспечила наш город компания «ТИТАН-ИНВЕСТСТРОЙ», которая, кроме того, является и автором двух загородных поселков – «Лесное озеро» (в 20 км от центра города по Як-Бодьинскому тракту, или в 6 км от городской черты, в 1 км от поста ГАИ) и «Зеленодолье».

Неотъемлемой частью строительного комплекса Удмуртии является Федеральное государственное унитарное предприятие «Управление специального строительства по территории № 8 при Федеральном агентстве специального строительства» — УССТ 8. Имея за плечами 70-летний опыт, компания уверенно развивается. В 2008 году УССТ 8 сдал в эксплуатацию дом на ул. Родниковая и в 2010 году – ЖК «Созвездие», построенное по программе «Жилье молодым семьям». В обоих объектах все квартиры реализованы. Также сдан объект в Ленинском районе – 10-этажный 6-секционный панельный дом «Нагорный», где в продаже имеются 3-х и 4-х-комнатные квартиры. На данный момент ведется строительство в Первомайском районе – дом «На ключевом поселке», ЖК «Поднебесный», ЖК «Надежда» (дома №4А, 4Б, 4В), дома в ЖК «Юбилейный».
Координатором собственных проектов по разработке, строительству и продвижению объектов жилой недвижимости в Удмуртии является компания «СтройПроект», зарекомендовавшая себя как надежный продавец и деловой партнер. По ул. Ворошилова в 2009 году сдан кирпичный дом «Сосновый»: на каждом этаже расположены две 2-комнатные квартиры площадью 61,09 и две 3-комнатные квартиры площадью 84,39 кв.м.; приемлемые цены «эконом-класса» (от 32 тыс. руб. за кв.м); экологически чистый, тихий и зеленый район города, рядом сосновый бор; развитая городская инфраструктура (в непосредственной близости — школы, детские сады, магазины и аптеки, ремонт обуви и т.п.); благоустроенная и озелененная придомовая территория, детская и спортивная площадки. Во II квартале 2011 года началось строительство современного жилого комплекса «Снегири» в городке Металлургов из трех кирпичных 17-этажных домов. Окончание строительства запланировано на III квартал 2012 года. ЖК «Снегири» — это: 1-комнатные квартиры общей площадью от 39,1 до 48,55 кв.м; 2-комнатные квартиры общей площадью от 59,1 до 63,3 кв.м; 3-комнатные квартиры общей площадью от 81,8 до 84,9 кв.м; огороженная благоустроенная придомовая территория с детскими, спортивными площадками и парковкой; помещение для консьержа, удобные входные группы с пандусами; в шаговой доступности Зоопарк Удмуртии, парк им. Кирова, набережная ижевского пруда и ведущие ВУЗы региона.

В 2004 году образовалась компания «Инвестпроект», которая получила широкую известность, запустив строительство ЖК «Петровсикй» в микрорайоне «Восточный». Два дома сдано в 2006 (включает 3 подъезда, 145 квартир) и 2007 годах (включает 2 подъезда, 90 квартир). Продолжается строительство дома №37 по ул. Петрова: 12-ти этажный 4-секционный жилой дом со встроенными офисными помещениями на 1 этаже; высота жилого этажа — 2,8 м., высота первого этажа (офисы) — 3,55 м; высота помещений в чистоте техподполья — 2,15 м. и чердака 1,8 м; здание кирпичное, перекрытия — сборные железобетонные многопустотные плиты; окна — пластиковые с двухкамерными стеклопакетами; фундаменты – свайные; стоимость: 1 комнатная квартира — 37 тыс.руб.за кв.м; 2-х комнатная квартира — 36,5 тыс.руб. за кв.м; 3-х комнатная квартира — 36 тыс.руб.за кв.м. Также строится дом №26 по ул. Петрова: представляет собой десятиэтажное двухсекционное здание, с техническим подпольем и холодным чердаком; в здании запроектировано 9 жилых этажей и встроенные офисные помещения на 1-ом этаже; высота жилого этажа 2,8; здание кирпичное, плиты перекрытия — сборный железобетон; окна — пластиковые с двухкамерными стеклопакетами; фундаменты — ленточные, на естественном основании из сборных фундаментных плит; стоимость: 1 комнатная квартира — 37 тыс.руб. за кв.м; 2-х комнатная квартира — 36,5 тыс.руб. за кв.м; 3-х комнатная квартира — 36 тыс.руб. за кв.м.
Мы перечислили основные новостройки Ижевска. Выбирайте, думайте, решайте. Самое главное, чтобы выбор ваш был приятным на протяжении долгого времени, без последствий и негативных эмоций!

Узнать о квартирах в новых домах Ижевска вы также  можете здесь >>>

Автор: Art-отдел

(с) Izhpromo.ru, 2011, Ижевск

Каталог «Новостройки Ижевска» на нашем сайте.

Share your thoughts

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

X