Коттеджи и частные дома в Ижевске

Лето – идеальная пора для строительства. Отличное время для садоводства. Замечательный повод для отдыха с родными и близкими. Именно в весенне-летний период на картах городов появляется больше новых домов, а услуги риэлторов востребованы, как никогда.
Для одних праздник – сдача многоэтажного дома, для вторых – выделенная ипотека на вторичное жилье, мечта третьих – заселиться в свой уютный домик. Если не в деревне, то непременно в черте города. Как обещают многочисленные застройщики «в частном коттедже вы сможете насладиться жизнью во всех ее проявлениях! Экологически чистая зона способствует улучшению здоровья! Тихие спокойные улицы дадут отдохнуть от шума и суеты мегаполисов! Развитая инфраструктура не уступит городскому благоустройству. А доступная транспортная сеть позволит добраться до центра города всего за 15 минут!» Звучит так красиво, что действительно возникает желание сменить свою родную «двушку» на дом с грядками для огурцов и цветочных клумб.

Богат коттеджными поселками и Ижевск. Тот тут, то там мы слышим о новом «райском месте» для тех, кто давно хотел маленький домик, либо внушительный коттедж. Мы выяснили, какими темпами развивается в Ижевске коттеджное строительство; в каком поселке можно заехать в готовый дом, а где дома существуют только на уровне фундамента; и как оформить долгожданный участок в собственность.

Безопасность, комфорт, экологически чистую и стильную жизнь обещает вам компания «Талан» в коттеджном поселке «Европа». Поэтапно строится и вводится в эксплуатацию поселок, в котором расположатся 257 домовладений с участками от 7 до 28 соток и коттеджами от 84 до 270 кв.м. Все дома будут выполнены из кирпича, что дает гарантию долгой эксплуатации «своей крыши над головой». Поселок располагается в северном направлении от пригорода Ижевска, в 15-ти минут ах езды. Транспортная доступность обеспечена с трех направлений: через окружную дорогу по Як-Бодьинскому тракту, по Славянскому и Воткинскому шоссе. Первая очередь строительства сданаь в 2011 году. Вторую и третью очереди запланировано завершить в 2013 году.
В двух километрах по Нылгинскому тракту на южном склоне растет коттеджный поселок «Ижевское раздолье». Всего в 3-х км от известного заповедника «Лудорвай» будет расположено 550 домовладений. 76 гектаров земли будут разделены на жилые кварталы, в которых удобно разместятся домовладения с земельными участками от 7 до 20 соток. Широкие улицы от 15 до 25 метров позволят спокойно разрешить транспортную проблему и насладиться загородными прогулками. Реализация проекта проводится в несколько этапов. 20 готовых коттеджей сданы в I квартале 2012 года. В 2012-2013 годах в поселке появится еще 120 домовладений. В «Ижевском раздолье» можно приобрести земельный участок и вести строительство за счет собственных средств или материнского капитала. Стоимость кирпичного дома – от 28,5 тыс. руб. за кв. м., каркасного – от 17,5 тыс.руб. за кв.м.
Группа развития «Алекс» представляет поселок «Берри Хилс». Всего в 4-х километрах от Ижевска вырастут 335 домов. Поселок строится по «кластерному» типу: каждые 8-12 домов образуют свой изолированный квартал. Сроки реализации разбиты на 3 этапа: 1 этап – 2011 года, второй – 2012, третий – 2013. Стоимость земельного участка составляет от 39 тыс. руб. за сотку, а в vip-зоне – от 69 тыс.руб. Оригинальные названия носят названия улиц: Лондонская, Берлинская… Словом, вы можете жить в любой столице мира, какой пожелаете.
«Великолепные участки для особняка и сада» предлагает ООО «Весна» в коттеджном поселке «Весна дома». В деревне Каменное, в 10-ти минутах от Ижевска, появится 231 домовладение с участками от 10 до 12 соток. Реализация проекта будет проходить в два этапа. На первом этапе строительства вы можете приобрести земельный участок без подряда. Это позволит самостоятельно выбрать проект дома, подрядную организация и время начала строительства. Но данное предложение ограничено! Второй этап заключается в выборе дома из предложенных вариантов. Стоимость участка составляет 29 тыс.руб. за сотку. Инфраструктура поселка предполагает: газ, централизованный водопровод, электроснабжение, асфальтированные дороги и тротуары, социальные и спортивные объекты, магазины.

«Не останавливается ни на секунду» строительство в коттеджном поселке «Старомихайловский». Поселок расположен в северном направлении пригорода Ижевска. Доступ к жилому массиву обеспечен с трех направлений: со стороны Як-Бодьинского тракта, по Славянскому или Воткинскому шоссе (через СХВ). Средняя площадь участков для домов – 12 соток, для твинхаусов – 6 соток. Центр недвижимости «Мегаполис» предлагает как готовые дома и проекты, так и дома с вашей планировкой. В поселке предусмотрен полный пакет коммуникаций: индивидуальный водопровод и канализация, электроснабжение, газ, огороженная территория. Площадь коттеджей: 117 кв.м., 120 кв.м., 132 кв.м., 148 кв.м., 163 кв.м., 192 кв.м. С возможностью индивидуального проектирования предусмотрено несколько коттеджей площадью от 80 кв.м. Стоимость 2300 т.р.
В лесной зоне расположился коттеджный поселок «Шервуд» по Нылгинскому тракту. Строительство осуществлялось в 2 этапа: III квартал 2009 года и II квартал 2010 года. В первую очередь сдано 63 участка. ООО «Земельный капитал» спланировала следующие этапы подключения к сетям инженерно-технического обеспечения: 2010-2011 г. – Электрификация, водоснабжение (артезианская скважина 1-1,5 м3/домовладение) и освещение улиц. Строительство внутриплощадочных дорог и подъездных путей. Благоустройство и озеленение; 2011 -2013 г. – Газификация объекта (внутриплощадочные сети). В поселке создается собственная коммунальная служба, в обязанности которой входят следующие функции: поддержание мест общего пользования в надлежащем порядке, уборка общественной территории (в том числе дорог), вывоз бытового мусора, обслуживание коммуникаций поселка. В процессе строительства клиентам как предлагаются типовые проекты, так рассматриваются и индивидуальные решения.
Группа компаний «Строим вместе» ведет строительство домовладений в коттеджном поселке «Радуга» рядом с селом Ягул Завьяловского района, в 3-х км от центра Ижевска. Территория микрорайона разделена на 482 земельных участка по 12 соток. Покупателям предлагается на выбор строительство домов площадью 100 кв.м., 118 кв.м. и 155 кв.м. Поселок обеспечен водоснабжением, электроснабжением, газоснабжением с 2011 года. В микрорайоне предусмотрено строительство минимаркета, аптеки, медпункта, детской игровой площадки, хоккейной коробки.
За 25 минут от центра Ижевска можно доехать до коттеджного поселка «Семь озер». На берегах Крестовского пруда предлагаются участки от 12 до 17 соток. Стоимость одной сотки от 42 тыс.руб. В стоимость включены прокладка газовых линий, системы водоснабжения, бурение скважин, устройство гравийной дороги до массива. Все участки в собственности и готовы к заключению сделки. Межевание выполнено, что дает возможность точно увидеть приобретаемый участок. Помимо жилого массива в «Семь озер» возведут магазины, детский сад, медицинский пункт.
В 2009 году началась реализация проекта «Альпийские луга». 211 домостроений с участками от 8 до 16 соток появляются в поселке поэтапно: 2009 год – землеустроительные и проектно-изыскательные работы; 2010 год – инженерно-техническое обеспечение 1 очереди строительства; 2011 год – первая очередь строительства; 2012 год – введение в эксплуатацию второй очереди строительства, декоративное благоустройство всего поселка. Поселок расположен в Завьяловском районе в черте Ижевска. Доступны автобусные маршруты: № 109, 216, 244, 246. Водоснабжение осуществляется с помощью скважины. Энергообеспечение идет от трех трансформаторных подстанций, запитанных от Никольской трансформаторной подстанции.

Управляющая компания «Жилищный капитал» предлагает земельные участки в собственность в коттеджном поселке «Солнечный город» в Завьяловском районе на границе с Ленинским районом Ижевска. За 4 очереди застройки в «Солнечном городе» появится более 1000 домовладений. Начало проведения магистрального газоснабжения и электричества приходится на лето 2011 года. По заявлению застройщика, стоимость земельного участка определяется из расчета 70 тыс. руб. за сотку (с учетом всех коммуникаций). Компания «Жилищный Капитал» предлагает, помимо прочего, строительство домов в поселке «под ключ». Предлагаемые застройщиком варианты стройматериалов включают в себя кирпич, пенобетонные и газосиликатные блоки. Также в «Солнечном городе» можно осуществить и дачное строительство.
В 2011 году были проложены все коммуникации в поселке «Орловское» – в 8 км от Ижевска и 1 км от Славянского шоссе. На участках по 15 соток можно построить дом любой планировки. Стоимость одной сотки 34 тыс.руб. На сегодняшний день ведется работа по развитию инфраструктуры поселка.
Итак, вы определились, где же будет находиться дом вашей мечты. Несмотря на то, что все компании трубят «о вашей полной безопасности», все же подстрахуйте сами себя. Имейте в виду, что вы имеете право запросить у застройщика перечень документов, который подтвердит законность сделки:
1. Документы застройщика
2. Разрешение на строительство
3. Технические условия на подключение коммуникаций
4. Генеральный пан застройки территории
5. Выписка из кадастрового плана
6. Выписка из реестра об отсутствии правопритязаний
7. Свидетельство о регистрации права собственности или аренды на земельный участок
8. Постановление местной администрации о расширении границ или присоединение в состав населенного пункта с категорией земель: земли поселений, назначение: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или личного подсобного хозяйства (ЛПХ) либо под дачное некоммерческое товарищество (ДНТ)
Убедились, что все законно? Смело приступайте к покупке земельного участка, либо готового коттеджа! Пусть ваш дом станет крепостью для вас и вашей семьи на долгие-долгие годы!

Читайте все о квартирах в новостройках Ижевска здесь >>>

“Доступное жилье – молодым семьям”. Все о программе в Ижевске >>>

Автор: Art-отдел

Каталог “Новостройки Ижевска” на нашем сайте.